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桃園成家顧問京澄園朗 樹梢精美兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1618 萬 (含車位價) - 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京澄園朗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.987 坪
- 附屬建物面積：2.922 坪
- 共同使用：20.861 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2842 元/月
鄰近學校： 文山國小 中興國中
鄰近公園：陽明運動公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2842 元/月
鄰近學校： 文山國小 中興國中
鄰近公園：陽明運動公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求桃園市中區學區房的首購族或年輕家庭來說，具有很高的購買價值。其最大亮點在於「新穎屋齡」搭配「優質學區」與「低門檻單價」，同時擁有公園綠地與交通便利性，能有效滿足居住與資產配置的雙重需求。
不過，建議您在購入前特別注意 2 樓樓層的實際環境，包含潮濕度、隱私性及噪音狀況，並確認家庭成員對單衛浴的使用習慣是否適應。若您能接受低樓層的特性，這是一個性價比極高的入手機會；若追求高樓層視野或隱私性，則需斟酌取舍。總體而言，若符合您的預算與生活需求，值得優先看房並爭取議價空間。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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